Residencial Praia Ancora
Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras/RJ
Localização
Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras/RJ
2 quartos53,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.009,80
Desconto
42,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cidade Praiana · Rio das Ostras · RJ
Cond Campomar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
22,62%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 22,62%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 143.500,00
- Lance mín.
- R$ 86.100,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio das Ostras: 34%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,57%
Lucro líquido estimado
R$ 23.942
Lance mínimoR$ 86.100
Lance máx. viávelR$ 88.502
AvaliaçãoR$ 143.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.650,66
02/10/2026
ROI estimado
-26,42%
Lucro líq. est.
-R$ 48.422,71
Desconto
-9,86%
ROI a.a.
-26,42%
2ª Praça
R$ 86.100,00
08/10/2026
ROI estimado
22,62%
Lucro líq. est.
R$ 23.984,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
22,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rodovia Amaral Peixoto, N. 2406, Apto 101, Bl 03
Cidade Praiana, Rio das Ostras/RJ
156 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cidade Praiana, em Rio das Ostras/RJ. Conta com Centro de Qualificação Profissional a 485 m e Transporte a 67 m.
O que tem por perto
Mercado
- Trevo3,1 km
- Estrela do Mar3,1 km
- Supermercado Âncora9,5 km
Shopping
- Shopping Plaza Rio das Ostras10,2 km
- Shopping Mariléa Center10,9 km
Saúde
- Farmacia Viva Bem9,7 km
- Smartt Farma10,4 km
- Farmácia Trevo10,7 km
Escola
- Centro de Qualificação Profissional485 m
- Escola Estadual Municipalizada Fazenda da Praia3,2 km
- Escola Municipal Enedina Fidelis Moreira3,3 km
Transporte
- Transporte67 m
- Terminal ZEN147 m
- Terminal de Onibus Macaense718 m
04Outros imóveis na região
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Cond Res Parque Santa Cruz
Jardim Marilea, Rio das Ostras/RJ
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Lance mínimo
R$ 135.326,01
Desconto
37,06%
Licitação· 17/set
Residencial Parque Santa Cruz
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Localização
Atlantica, Rio das Ostras/RJ
2 quartos51,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Condominio Residencial Videl
Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras/RJ
Localização
Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.229,18
Desconto
6,18%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.278/m²Lance R$ 1.367/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444404692250
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