Cond Campomar
Cidade Praiana, Rio das Ostras/RJ
Localização
Cidade Praiana, Rio das Ostras/RJ
2 quartos63 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.100,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 156.130,83
18/09/2026
Residencial Praia Ancora · Rio das Ostras · RJ
Residencial Praia Âncora
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 156.130,83
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-15,56%Desconto sobre avaliação
6,18%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -15,56%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 142.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.229,18
- Desconto
- 6,18%Média em Rio das Ostras: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,57%
Lucro líquido estimado
-R$ 24.608
Lance mínimoR$ 133.229
AvaliaçãoR$ 142.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 156.130,83
18/09/2026
ROI estimado
-26,98%
Lucro líq. est.
-R$ 49.331,30
Desconto
-9,95%
ROI a.a.
-26,98%
2ª Praça
R$ 133.229,18
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-15,56%
Lucro líq. est.
-R$ 24.597,51
Desconto
6,18%
ROI a.a.
-15,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 25343
- Cartório
- SERVIÇO REGISTRAL E NOTARIAL DO OFÍCIO ÚNICO DE RIO DAS OSTRAS
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 19 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 156.130,83
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Av-03 — Cédula de Crédito Imobiliário (CCIm)03/03/2015
- #4Av-04 — Retificação de Ofício (Correção de nome na identidade)15/04/2015
- #5Av-05 — Abertura de Convenção do Condomínio27/04/2015
- AV-6-25343AV-6 — Cancelamento de Intimação (Purgação de Mora)11/12/2024
- AV-7-25343AV-7 — Intimação Edital (Resultado Negativo)05/02/2026
- AV-8-25343AV-8 — Consolidação de Propriedade (em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL)19/06/2026 · R$ 156.130,83
03Onde fica
Rua Dama da Noite, N. 210, Apto 201,
Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras/RJ
156 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Residencial Praia Ancora, em Rio das Ostras/RJ. Conta com Escola Municipal Padre José Dilson Dórea a 532 m e Transporte a 891 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Âncora1,6 km
- Atacadão2,2 km
- Embapel2,4 km
Shopping
- Shopping Plaza Rio das Ostras2,2 km
- Shopping Mariléa Center2,9 km
- Tocolândia5,5 km
Saúde
- Farmacia Viva Bem1,7 km
- Smartt Farma2,3 km
- Farmácia Trevo2,8 km
Comércio
- Americanas Express4,2 km
- Casa & Video6,0 km
- Pernambucanas6,5 km
Escola
- Escola Municipal Padre José Dilson Dórea532 m
- CEInovação1,6 km
- Escola Municipal Simar Machado Sodré1,7 km
Transporte
- Transporte891 m
- Transporte958 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em RJEstado de RJ · Apartamento
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Ver imóvel
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Atlantica, Rio das Ostras/RJ
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Pontos de atenção
Penhora ativa
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Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
50,24%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.517,29
Desconto
50,76%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.682/m²Lance R$ 2.516/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444408307890
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