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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio BonitoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Duas Barras, Rio Bonito/RJ
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Casa
Área
85,2 m²
Nº Caixa
1444420079532

Duas Barras · Rio Bonito · RJ

Casa em Duas Barras

Tipo
Casa
Área
85,2 m²
Nº Caixa
1444420079532
Dossiê · 1444420079532Venda Direta

Avaliação

R$ 246.000,00

Lance mínimo

R$ 146.452,24

Desconto

40,47%

média Rio Bonito: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Duas Barras, em Rio Bonito/RJ e possui 85,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 246.000; o preço de venda é R$ 146.452,24, 40,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 246.000,00
Lance
− R$ 146.452,24
ITBI e registro
− R$ 4.393,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 146.452,24
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 246.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua B, N. 26, Cs 12, Área a

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Fica no bairro Duas Barras, em Rio Bonito/RJ, cidade de 56 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,1 km
  • Transporte129 m
  • Escola2,1 km
  • Saúde3,5 km
  • Comércio3,6 km
  • Shopping3,2 km
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Mercado

  • Supermarket3,1 km
  • Rede Economia3,3 km
  • Terê Frutas3,3 km

Transporte

  • Praça da Jacuba129 m
  • Jacuba - Ponto Final513 m
  • Rio do Ouro - Ponto Final824 m

Escola

  • Colégio Estadual Desembargador José Augusto Coelho da Rocha Júnior2,1 km
  • Escola Estadual Barão do Rio Branco3,3 km
  • Colégio Municipal Maurício Kopker3,4 km

Saúde

  • Dogarias Ultra Popular3,5 km
  • Hospital Regional Darcy Vargas3,8 km
  • Droga Raia3,8 km

Comércio

  • Casas Bahia3,6 km
  • Lojas Americanas3,8 km
  • Lojas Americanas27,3 km

Shopping

  • Shopping3,2 km
  • Shopping3,4 km
  • Shopping27,7 km

04Outros imóveis na região

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R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

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Lance mínimo

R$ 117.290,45

Desconto

47,26%

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Pontos de atenção

Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente

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Lance mínimo

R$ 498.859,63

Desconto

41,99%

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