Localização
Boqueirao, Rio Bonito/RJ
4 quartos399 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 731.081,53
Desconto
44,53%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 192,1 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1555531358601
Centro · Rio Bonito · RJ
Rio Bonito - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 192,1 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1555531358601
Dossiê · 1555531358601Venda Direta
Avaliação
R$ 850.000,00
Lance mínimo
R$ 363.306,58
Desconto
57,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6.998
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 192,1 m² com 4 quartos em Centro, Rio Bonito/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 363.306,58, contra uma avaliação de R$ 850.000: um desconto de 57,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 850.000,00
- Lance
- − R$ 363.306,58
- ITBI e registro
- − R$ 10.899,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 51.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 363.306,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 850.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Oswaldo Cruz, N. 94, Cs 01, 01 Pav
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Rio Bonito/RJ, cidade de 56 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado290 m
- Transporte89 m
- Escola147 m
- Saúde94 m
- Comércio228 m
- Shopping322 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Diplomata290 m
- Supermercados Armazém Rio308 m
- Superrmercado Tinoco392 m
Transporte
- Av. 7 de Maio89 m
- Rodoviaria de Rio Bonito261 m
- Cemitério de Rio Bonito311 m
Escola
- CNEC / FACERB147 m
- Colégio Liverpool - Unidade Rio Bonito317 m
- Colégio Municipal Maurício Kopker478 m
Saúde
- Hospital Regional Darcy Vargas94 m
- Droga Raia213 m
- Dogarias Ultra Popular259 m
Comércio
- Casas Bahia228 m
- Lojas Americanas249 m
- Lojas Americanas23,8 km
Shopping
- Shopping322 m
- Shopping484 m
- Shopping24,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Duas Barras, Rio Bonito/RJ
85,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.452,24
Desconto
40,47%
Localização
Mangueirinha, Rio Bonito/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
Localização
Vicosa, Rio Bonito/RJ
2 quartos62,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Localização
Rio do Ouro, Rio Bonito/RJ
4 quartos178 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.290,45
Desconto
47,26%
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
4 quartos3.690 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 498.859,63
Desconto
41,99%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio Bonito?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio Bonito.