Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
4 quartos192,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 363.306,58
Desconto
57,26%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410197093
Vicosa · Rio Bonito · RJ
Chácara Três Coqueiros
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410197093
Dossiê · 8444410197093Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.736
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 62,1 m² com 2 quartos em Vicosa, Rio Bonito/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.000 e o preço de venda, R$ 97.778,11: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.933,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua a e G, N. 100, Cs 02 Lt 09 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Vicosa, em Rio Bonito/RJ, cidade de 56 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado197 m
- Transporte174 m
- Escola295 m
- Saúde146 m
- Comércio241 m
- Shopping201 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Superrmercado Tinoco197 m
- Rede Economia239 m
- Terê Frutas241 m
Transporte
- Rua da Conceição174 m
- Av. 7 de Maio219 m
- Rua Quinze de Novembro276 m
Escola
- CNEC / FACERB295 m
- Escola Estadual Barão do Rio Branco324 m
- Colégio Liverpool - Unidade Rio Bonito434 m
Saúde
- Dogarias Ultra Popular146 m
- Hospital Regional Darcy Vargas260 m
- Droga Raia382 m
Comércio
- Casas Bahia241 m
- Lojas Americanas397 m
- Lojas Americanas24,0 km
Shopping
- Shopping201 m
- Shopping304 m
- Shopping24,3 km
04Outros imóveis na região
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