Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
4 quartos192,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 363.306,58
Desconto
57,26%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 3.690 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403958108
Cidade Nova · Rio Bonito · RJ
Casa em Cidade Nova
- Tipo
- Casa
- Área
- 3.690 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403958108
Dossiê · 1444403958108Venda Direta
Avaliação
R$ 860.000,00
Lance mínimo
R$ 498.859,63
Desconto
41,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 3690 m² em Rio Bonito/RJ, no bairro Cidade Nova. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 860.000; o preço de venda é R$ 498.859,63, 42% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 860.000,00
- Lance
- − R$ 498.859,63
- ITBI e registro
- − R$ 14.965,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 51.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 498.859,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 860.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
R Francisco Alves de Mendo, N. 185,
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Nova, em Rio Bonito/RJ, cidade de 56 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte442 m
- Escola654 m
- Saúde2,0 km
- Comércio2,1 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
- Colégio Estadual Desembargador José Augusto Coelho da Rocha Júnior654 m
- Escola Estadual Barão do Rio Branco1,7 km
- Colégio Municipal Maurício Kopker2,0 km
Saúde
- Dogarias Ultra Popular2,0 km
- Hospital Regional Darcy Vargas2,2 km
- Droga Raia2,4 km
Comércio
- Casas Bahia2,1 km
- Lojas Americanas2,3 km
- Lojas Americanas26,0 km
Shopping
- Shopping1,7 km
- Shopping1,9 km
- Shopping26,3 km
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