Conj Habitacional Cidade Alegria
Cidade Alegria, Resende/RJ
Localização
Cidade Alegria, Resende/RJ
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.539,84
Desconto
61,01%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Liberdade · Resende · RJ
Reserva Vila Jardim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-1,62%Desconto sobre avaliação
16,66%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,62%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 179.500,00
- Lance mín.
- R$ 149.598,27
- Desconto
- 16,66%Média em Resende: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,62%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.781
Lance mínimoR$ 149.598
AvaliaçãoR$ 179.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-37,27%
Lucro líq. est.
-R$ 100.268,00
Desconto
-33,7%
ROI a.a.
-37,27%
2ª Praça
R$ 149.598,27
08/10/2026
ROI estimado
-1,62%
Lucro líq. est.
-R$ 2.779,01
Desconto
16,66%
ROI a.a.
-1,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Projetada, N. 153, Apto 401, Bl 07
Liberdade, Resende/RJ
130 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Liberdade, em Resende/RJ. Conta com Sesi - Resende a 950 m e Empório Royale a 767 m.
O que tem por perto
Mercado
- Empório Royale767 m
- Panamil1,1 km
Saúde
- Hospital de Emergência677 m
- Hospital Municipal Henrique Sergio Gregori710 m
- Hospital Unimed1,1 km
Escola
- SESI - Resende950 m
- SENAI964 m
- Colégio Dom Bosco1,2 km
04Outros imóveis na região
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Cj Hab Cidade Alegria
Cidade Alegria, Resende/RJ
Localização
Cidade Alegria, Resende/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Mirante de Serra, Resende/RJ
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R$ 116.047,39
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Parque Reserva Itatiaia
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Localização
Bom Destino, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Res Pq Reserva Itatiaia
Jardim Alianca, Resende/RJ
Localização
Jardim Alianca, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Parque Reserva Porto Real
Mirante de Serra, Resende/RJ
Localização
Mirante de Serra, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.344/m²Lance R$ 3.620/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712029919
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