Conj Habitacional Cidade Alegria
Cidade Alegria, Resende/RJ
Localização
Cidade Alegria, Resende/RJ
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.539,84
Desconto
61,01%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bom Destino 1 Dist · Resende · RJ
Cond Pq Reserva Porto Real
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,92%Desconto sobre avaliação
2,89%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,92%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 179.563,02
- Lance mín.
- R$ 174.366,01
- Desconto
- 2,89%Média em Resende: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,93%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.626
Lance mínimoR$ 174.366
AvaliaçãoR$ 179.563
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 180.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,45%
Lucro líq. est.
-R$ 35.690,78
Desconto
-0,24%
ROI a.a.
-17,45%
2ª Praça
R$ 174.366,01
02/10/2026
ROI estimado
-14,92%
Lucro líq. est.
-R$ 29.606,07
Desconto
2,89%
ROI a.a.
-14,92%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Francisco Fortes Filho, N. 1535, Apto 404b, Bl 07 Area a
Bom Destino 1 Dist, Resende/RJ
130 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bom Destino 1 Dist, em Resende/RJ. Conta com Ciep 489 Augusto de Carvalho a 596 m e Rodoviária Velha a 5,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Panamil388 m
- Super Mercado Atacadão1,4 km
- Alegria1,5 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento UPA885 m
Escola
- CIEP 489 AUGUSTO DE CARVALHO596 m
- Getúlio Vargas1,2 km
- Escola1,2 km
Transporte
- Rodoviária Velha5,8 km
04Outros imóveis na região
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74
Cond Pq Reserva Itatiaia
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Localização
Mirante de Serra, Resende/RJ
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Cj Hab Cidade Alegria
Cidade Alegria, Resende/RJ
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Cidade Alegria, Resende/RJ
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Desconto
48,3%
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Localização
Bom Destino, Resende/RJ
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Desconto
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Localização
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2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Parque Reserva Porto Real
Mirante de Serra, Resende/RJ
Localização
Mirante de Serra, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.157/m²Lance R$ 4.036/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711953850
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