Localização
Do Carmo, Queimados/RJ
1 quartos34,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.017,46
Desconto
60,59%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426589743
Jardim Queimados · Queimados · RJ
Queimados - Jardim Queimados
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426589743
Dossiê · 8444426589743Venda Direta
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 36,3 m² com 1 quarto em Jardim Queimados, Queimados/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 79.939,69, contra uma avaliação de R$ 138.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 79.939,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.398,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.939,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Irmaos Guinle, N. 2343, Cs 02 Lt B-4b
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Queimados, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte219 m
- Escola156 m
- Saúde157 m
- Shopping103 m
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Mercado
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Transporte
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