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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Queimados›Jardim QueimadosAtualizado em 10/11/2026
Casa em Belmonte, Queimados/RJ — Jardim Queimados
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
36,3 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444429336595

Belmonte · Queimados · RJ

Jardim Queimados

Tipo
Casa
Área
36,3 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444429336595
Dossiê · 8444429336595Venda Direta

Avaliação

R$ 136.000,00

Lance mínimo

R$ 67.633,11

Desconto

50,27%

média Queimados: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 36,3 m² em Queimados/RJ, no bairro Belmonte. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 67.633,11, contra uma avaliação de R$ 136.000: um desconto de 50,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 136.000,00
Lance
− R$ 67.633,11
ITBI e registro
− R$ 2.028,99
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.633,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 136.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Irmaos Guinle, N. 2345, Casa52,

Abrir no Maps

Fica no bairro Belmonte, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte605 m
  • Escola302 m
  • Saúde549 m
  • Shopping479 m
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Mercado

  • Casa do sabão1,4 km
  • Loja de Materiais de Construção5,7 km
  • Mercado5,8 km

Transporte

  • Queimados605 m
  • Transporte1,8 km

Escola

  • C. E. Dom João VI302 m
  • Universidade Estácio de Sá532 m
  • CIEP BRIZOLÃO 346633 m

Saúde

  • Atual549 m
  • CEMOQ807 m
  • CETHID1,2 km

Shopping

  • Centro Comercial Queimados479 m

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.666,13

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