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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›QueimadosAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Queimados, Queimados/RJ
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
37 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444425401880

Jardim Queimados · Queimados · RJ

Casa em Jardim Queimados

Tipo
Casa
Área
37 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444425401880
Dossiê · 8444425401880Venda Direta

Avaliação

R$ 113.286,37

Lance mínimo

R$ 55.721,74

Desconto

50,81%

média Queimados: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 37 m² em Queimados/RJ, no bairro Jardim Queimados. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 55.721,74, contra uma avaliação de R$ 113.286,37: um desconto de 50,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 113.286,00
Lance
− R$ 55.721,74
ITBI e registro
− R$ 1.671,65
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.797,16
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 55.721,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 113.286,37

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Polybio, N. 281, Lt B5 Un 31

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Queimados, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola827 m
  • Saúde2,2 km
  • Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Casa do sabão2,0 km
  • Loja de Materiais de Construção6,0 km
  • Mercado6,3 km

Transporte

  • Queimados2,2 km
  • Transporte2,9 km

Escola

  • CIEP827 m
  • CIEP BRIZOLÃO 3461,3 km
  • C. E. Dom João VI1,4 km

Saúde

  • Atual2,2 km
  • CEMOQ2,4 km
  • CETHID2,6 km

Shopping

  • Centro Comercial Queimados2,1 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 67.633,11

Desconto

50,27%

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Lance mínimo

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R$ 63.336,97

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Lance mínimo

R$ 66.666,13

Desconto

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