Localização
Do Carmo, Queimados/RJ
2 quartos53,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.095,35
Desconto
54,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555539704205
Vila Sao Joao · Queimados · RJ
Felicidade Res Clube
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555539704205
Dossiê · 8555539704205Venda Direta
Avaliação
R$ 102.000,00
Lance mínimo
R$ 56.828,32
Desconto
44,29%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,5 m² em Queimados/RJ, no bairro Vila Sao Joao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 102.000; o preço de venda é R$ 56.828,32, 44,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 102.000,00
- Lance
- − R$ 56.828,32
- ITBI e registro
- − R$ 1.704,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 56.828,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 102.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Antonio Soares (antiga Cabucu-queimados), N. 995, Apto 506, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Vila Sao Joao, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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