Localização
Do Carmo, Queimados/RJ
2 quartos53,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.095,35
Desconto
54,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701486116
Vila Sao Joao · Queimados · RJ
Felicidade Res Clube 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701486116
Dossiê · 8787701486116Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 69.607,55
Desconto
51,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Sao Joao, em Queimados/RJ e tem 46,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 69.607,55: 52% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 69.607,55
- ITBI e registro
- − R$ 2.088,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.607,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Antonio Soares (antiga Cabucu-queimados), N. 757, Apto 104, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Vila Sao Joao, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,4 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,8 km
- Saúde1,9 km
- Shopping3,0 km
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