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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›QueimadosAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Do Carmo, Queimados/RJ
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
53,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413855857

Do Carmo · Queimados · RJ

Apartamento em Do Carmo

Tipo
Apartamento
Área
53,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413855857
Dossiê · 8444413855857Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 70.095,35

Desconto

54,78%

média Queimados: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Do Carmo, em Queimados/RJ e conta com 53,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 70.095,35, contra uma avaliação de R$ 155.000: um desconto de 54,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 70.095,35
ITBI e registro
− R$ 2.102,86
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.095,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Divino Alcides dos Santos, N. 75b, Apto 101, Qd 37 Lt 09

Abrir no Maps

Fica no bairro Do Carmo, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte2,0 km
  • Escola812 m
  • Saúde2,0 km
  • Shopping1,9 km
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Mercado

  • Casa do sabão1,1 km
  • Loja de Materiais de Construção6,8 km
  • Mercado7,0 km

Transporte

  • Queimados2,0 km
  • Transporte3,3 km

Escola

  • CIEP812 m
  • CIEP BRIZOLÃO 355 ROQUETE PINTO1,0 km
  • Escola municipal Doutor Cledom Cavalcante1,4 km

Saúde

  • Atual2,0 km
  • CEMOQ2,2 km
  • CETHID2,8 km

Shopping

  • Centro Comercial Queimados1,9 km

04Outros imóveis na região

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