Localização
Do Carmo, Queimados/RJ
2 quartos53,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.095,35
Desconto
54,78%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538351864
Campo Alegre · Queimados · RJ
Felicidade Res Clube
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538351864
Dossiê · 8555538351864Leilão SFI
Avaliação
R$ 186.409,33
Lance mínimo
R$ 111.845,59
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Campo Alegre, em Queimados/RJ e tem 46,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 111.845,59, contra uma avaliação de R$ 186.409,33: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 186.409,33) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 111.845,59).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 186.409,00
- Lance
- − R$ 111.845,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.947,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.184,54
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.845,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 186.409,33
- AvaliaçãoR$ 186.409,33
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Cabucuqueimados, N. 995, Apto 203, Bloco 3
Abrir no MapsFica no bairro Campo Alegre, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Vila Sao Joao, Queimados/RJ
2 quartos46,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.668,54
Desconto
60,89%
Localização
Vila Sao Joao, Queimados/RJ
2 quartos46,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.607,55
Desconto
51,99%
Localização
Vila Sao Joao, Queimados/RJ
2 quartos46,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.427,99
Desconto
52,18%
Localização
Vila Sao Joao, Queimados/RJ
2 quartos46,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.557,83
Desconto
51,65%
Localização
Vila Sao Joao, Queimados/RJ
2 quartos46,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.921,81
Desconto
42,68%
Quer ser avisado de novos imóveis em Queimados?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Queimados.