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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Queimados›Vila CamarimAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Vila Camarim, Queimados/RJ — Queimados - Vila Camarim
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
35,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444407479385

Vila Camarim · Queimados · RJ

Queimados - Vila Camarim

Tipo
Apartamento
Área
35,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444407479385
Dossiê · 8444407479385Venda Direta

Avaliação

R$ 142.000,00

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

média Queimados: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Vila Camarim, em Queimados/RJ e conta com 35,4 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 142.000; o preço de venda é R$ 83.135,75, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 142.000,00
Lance
− R$ 83.135,75
ITBI e registro
− R$ 2.494,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 83.135,75
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 142.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maguari, N. 31, Apto 102, Lt 13, Qd 43

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Camarim, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola281 m
  • Saúde1,5 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • Casa do sabão1,1 km
  • Loja de Materiais de Construção6,4 km
  • Mercado6,5 km

Transporte

  • Queimados1,6 km
  • Transporte2,8 km

Escola

  • CIEP281 m
  • C. E. Dom João VI1,0 km
  • Escola1,1 km

Saúde

  • Atual1,5 km
  • CEMOQ1,7 km
  • CETHID2,2 km

Shopping

  • Centro Comercial Queimados1,5 km

04Outros imóveis na região

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