Lot Jd Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos40,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.510,26
Desconto
54,78%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 291.000,00
18/09/2026
Centro · Porto Real · RJ
Condomínio Veneza
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,4 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 291.000,00
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-2,2%Desconto sobre avaliação
19,63%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -2,2%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 291.000,00
- Lance mín.
- R$ 233.862,16
- Desconto
- 19,63%Média em Porto Real: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,19%
Lucro líquido estimado
-R$ 6.131
Lance mínimoR$ 233.862
Avaliação · 1ª praçaR$ 291.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 291.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,88%
Lucro líq. est.
-R$ 67.851,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,88%
2ª Praça
R$ 233.862,16
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,2%
Lucro líq. est.
-R$ 6.142,93
Desconto
19,63%
ROI a.a.
-2,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 3721
- Cartório
- Cartorio do Oficio Unico de Porto Real-RJ
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 22 de maio de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- AV-1-3721CONSIGNAÇÃO: A presente matrícula foi aberta tendo em vista a Discriminação e Especificação de Condomínio registrada no R-4 da Matrícula 359008/03/2016
- R-2-3721Contrato Particular com Caráter de Escritura Pública de Compra e Venda, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia no SFH – Sistema Financeiro da Habitação24/06/2016 · R$ 260.000,00
- R-3-3721Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia no SFH – Sistema Financeiro da Habitação24/06/2016 · R$ 260.000,00
- AV-4-3271INTIMAÇÃO-ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA05/01/2026
- AV-5-3721CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA22/05/2026
- AV-6-3721CANCELAMENTO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA22/05/2026
03Onde fica
Rua Um, N. 245, Casa01 A14
Centro, Porto Real/RJ
Este imóvel fica no bairro Centro, em Porto Real/RJ. Conta com E. M. Cruz e Souza a 441 m e Transporte a 129 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Canaã690 m
- Mercado JL722 m
Saúde
- Policlínica Jardim das Acácias400 m
- Drogamix Freitas Soares692 m
Escola
- E. M. CRUZ E SOUZA441 m
- Escola927 m
- CIEP944 m
Transporte
- Transporte129 m
- Transporte245 m
- Transporte611 m
04Outros imóveis na região
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Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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Monjolos, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.698,86
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,4 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.218/m²Lance R$ 2.586/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444409468056
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