Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos68,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.828,98
Desconto
44,83%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 91,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537097557
Valverde · Nova Iguaçu · RJ
Res Duo Valverde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 91,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537097557
Dossiê · 8555537097557Venda Online
Avaliação
R$ 203.000,00
Lance mínimo
R$ 109.053,40
Desconto
46,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 91,5 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Valverde. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 203.000; o preço de venda é R$ 109.053,40, 46,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 203.000,00
- Lance
- − R$ 109.053,40
- ITBI e registro
- − R$ 3.271,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.053,40
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 203.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada A, N. Sn, Apto 208, Bl 06, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Valverde, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte3,4 km
- Escola2,2 km
- Saúde3,9 km
- Comércio8,3 km
- Shopping6,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão2,0 km
- Supermercado Casa do Sabão2,2 km
- Supermercado Paradiso3,5 km
Transporte
- Transporte3,4 km
- Transporte3,5 km
- Transporte3,5 km
Escola
- Centro Educacional Art Ensino2,2 km
- Escola2,5 km
- Escola2,6 km
Saúde
- UPA Cabuçu3,9 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,4 km
- Drogarias Viva Mais4,6 km
Comércio
- Casas Bahia8,3 km
- Lojas Cem10,1 km
- Lojas Americanas13,4 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu6,6 km
- Centro Comercial Queimados6,9 km
- Galeria Iguaçu Square7,7 km
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