Localização
Viga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos51,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.799,12
Desconto
50,38%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 67 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433293285
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Alvora Nova Iguacu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 67 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433293285
Dossiê · 8444433293285Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 67 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 87.819,45, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 87.819,45
- ITBI e registro
- − R$ 2.634,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.819,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Calcario, N. 294, Apto 101, Qd 09 Lt 25
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,8 km
- Escola276 m
- Saúde3,0 km
- Comércio14,9 km
- Shopping5,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,4 km
- Mercado4,5 km
- Informática b34,7 km
Transporte
- Transporte1,8 km
- Transporte3,0 km
- Transporte4,0 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki276 m
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira471 m
- E.M Vila João Corrêas833 m
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança3,0 km
- UPA Cabuçu3,2 km
- Saude4,3 km
Comércio
- Casas Bahia14,9 km
- Lojas Cem16,1 km
Shopping
- MAX SHOPPING5,7 km
- Shopping Avenida7,9 km
- Centro Comercial Queimados10,6 km
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