Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719067328
California · Nova Iguaçu · RJ
Aurea Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719067328
Dossiê · 8787719067328Venda Direta
Avaliação
R$ 323.000,00
Lance mínimo
R$ 197.774,35
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 59.586
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 53,4 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro California. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 323.000 e o preço de venda, R$ 197.774,35: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 323.000,00
- Lance
- − R$ 197.774,35
- ITBI e registro
- − R$ 5.933,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 197.774,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 323.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aurea Fonseca de Jesus, N. 116, Apto 505,
Abrir no MapsFica no bairro California, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado764 m
- Transporte181 m
- Escola168 m
- Saúde253 m
- Comércio1,2 km
- Shopping969 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão764 m
- Supermercados Guanabara980 m
- Supermercados Campeão999 m
Transporte
- Transporte181 m
- Transporte198 m
- Transporte250 m
Escola
- Colégio Estadual Califórnia168 m
- Escola Municipal Monteiro Lobato663 m
- Escola Técnica Estadual João Luiz do Nascimento666 m
Saúde
- Hospital Prontonil253 m
- Biofontes835 m
- Hospital Mário Lioni1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,2 km
- Lojas Cem3,1 km
- Magazine Luiza9,3 km
Shopping
- Iguaçu Center969 m
- Camelódromo de Nova Iguaçu1,1 km
- Iguaçu Top Shopping1,7 km
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