Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711576967
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Empreendimento Residencial Jardim do Atalaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711576967
Dossiê · 8787711576967Venda Direta
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32.983
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,8 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. O valor atual é de R$ 98.370,70, contra uma avaliação de R$ 166.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.000,00
- Lance
- − R$ 98.370,70
- ITBI e registro
- − R$ 2.951,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.370,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. 3771, Apto 203, Bl 05 Vg 154
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado235 m
- Transporte70 m
- Escola624 m
- Saúde916 m
- Comércio1,7 km
- Shopping200 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão Posto 13235 m
- Assaí Atacadista890 m
- SuperMarket Nova Iguaçu1,2 km
Transporte
- Transporte70 m
- Rua Aguiar Dias - 571603 m
- Rua Aguiar Dias - 89672 m
Escola
- Colégio Curso PEC624 m
- Centro Universitário Geraldo Di Biase742 m
- UGB/FERP792 m
Saúde
- Drogarias Pacheco916 m
- Galeria Veplan1,5 km
- Saude Livre Nova Iguaçu - Clinica de Vacinação1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Lojas Cem4,4 km
- Magazine Luiza11,5 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu200 m
- Galeria Iguaçu Square1,2 km
- Iguaçu Top Shopping1,5 km
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