Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos46,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.478,63
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425143873
Vila Martins · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Vila Martins
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425143873
Dossiê · 8444425143873Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 96.422,11
Desconto
51,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 59,4 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Vila Martins. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 96.422,11, 51,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 96.422,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.892,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 96.422,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Luci Martins, N. 68, Apto 101, .
Abrir no MapsFica no bairro Vila Martins, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado894 m
- Transporte3,3 km
- Escola912 m
- Saúde3,7 km
- Comércio6,8 km
- Shopping5,1 km
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Transporte
- Transporte3,3 km
- Transporte3,3 km
- Transporte3,4 km
Escola
- Centro Educacional Art Ensino912 m
- CIEP 3943,0 km
- Escola3,2 km
Saúde
- Drogarias Viva Mais3,7 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento3,8 km
- Drogarias Kanasha3,8 km
Comércio
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- Lojas Cem8,6 km
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Shopping
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- Iguaçu Top Shopping6,5 km
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Desconto
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