Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 111,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555523611018
Centro · Nova Iguaçu · RJ
Cond Vivendas de Barao
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 111,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555523611018
Dossiê · 1555523611018Venda Direta
Avaliação
R$ 448.000,00
Lance mínimo
R$ 285.516,81
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 111,8 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 448.000 e o preço de venda, R$ 285.516,81: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 448.000,00
- Lance
- − R$ 285.516,81
- ITBI e registro
- − R$ 8.565,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 285.516,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 448.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Comendador Francisco Baroni, N. 248, Apto 205, Lt 56
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado907 m
- Transporte134 m
- Escola617 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,2 km
- Shopping857 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Guanabara907 m
- Supermercados Campeão1,0 km
- Atacadão1,3 km
Transporte
- Rua Coronel Bernardino de Melo -667134 m
- Rua Coronel Bernardino de Melo- 805191 m
- Rua Coronel Bernardino de Melo - 805195 m
Escola
- Escola Municipal Monteiro Lobato617 m
- Escola Técnica Estadual João Luiz do Nascimento664 m
- Elite Iguaçuano1,1 km
Saúde
- Hospital Prontonil1,1 km
- Hospital Unimed Nova Iguaçu1,2 km
- Biofontes1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,2 km
- Lojas Cem2,0 km
- Magazine Luiza8,8 km
Shopping
- Iguaçu Center857 m
- Camelódromo de Nova Iguaçu1,3 km
- Galeria Iguaçu Square1,9 km
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