Localização
Viga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos51,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.799,12
Desconto
50,38%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414792808
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Cabucu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414792808
Dossiê · 8444414792808Venda Direta
Avaliação
R$ 155.562,65
Lance mínimo
R$ 85.828,98
Desconto
44,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 68,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 85.828,98, contra uma avaliação de R$ 155.562,65: um desconto de 44,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.563,00
- Lance
- − R$ 85.828,98
- ITBI e registro
- − R$ 2.574,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.333,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.828,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.562,65
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sergio Martins da Mota, N. 420, Apto 101, Lt 04 Qd 61
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado507 m
- Transporte4,8 km
- Escola796 m
- Saúde2,2 km
- Comércio10,0 km
- Shopping7,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão507 m
- Supermercado Paradiso2,6 km
- Supermercado Casa do Sabão4,0 km
Transporte
- Transporte4,8 km
- Transporte4,8 km
- Transporte5,0 km
Escola
- Escola796 m
- Escola800 m
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun3,0 km
Saúde
- UPA Cabuçu2,2 km
- Clínica Família do Bairro Aliança2,7 km
- Saude6,1 km
Comércio
- Casas Bahia10,0 km
- Lojas Cem11,6 km
- Lojas Americanas13,4 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados7,3 km
- Shopping Nova Iguaçu8,3 km
- Shopping Avenida9,0 km
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