
R$ 110.274,23
Centro, Niterói/RJ
R$ 1.965/m²
Aval. R$ 301.000,00
Ver imóvel →
2ª praça
usado no cálculoR$ 251.894,25
08/09/2026
Varzea das Mocas · Niterói · RJ
Apartamento · 48,2 m²
2ª praça
usado no cálculoR$ 251.894,25
08/09/2026
ROI estimado
-31,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 88.859,87
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 301.291,91
01/09/2026
ROI estimado
-42,31%
Lucro líq. est.
-R$ 142.245,34
Desconto
-31,4%
ROI a.a.
-42,31%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 251.894,25
08/09/2026
ROI estimado
-31,43%
Lucro líq. est.
-R$ 88.895,87
Desconto
-9,85%
ROI a.a.
-31,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.222/m²
Média da região
R$ 2.877/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Estrada Velha de Marica, N. 9780, Apto 106, Bl 02 Lt 10b
Varzea das Mocas, Niterói/RJ

R$ 78.219,89
Fonseca, Niterói/RJ
R$ 1.819/m²
Aval. R$ 194.000,00
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