Centro
Centro, Niterói/RJ
Localização
Centro, Niterói/RJ
2 quartos74 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.165,16
Desconto
51,78%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Badu · Niterói · RJ
Portal de Pendotiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,2 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
ROI Estimado
-24,82%Desconto sobre avaliação
-12,74%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -24,82%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 427.000,00
- Lance mín.
- R$ 481.378,78
- Desconto
- -12,74%Média em Niterói: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,82%
Lucro líquido estimado
-R$ 132.509
AvaliaçãoR$ 427.000
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 481.379
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 481.378,78
28/09/2026
ROI estimado
-24,82%
Lucro líq. est.
-R$ 132.487,58
Desconto
-12,74%
ROI a.a.
-24,82%
2ª Praça
R$ 495.146,36
02/10/2026
ROI estimado
-26,85%
Lucro líq. est.
-R$ 147.356,57
Desconto
-15,96%
ROI a.a.
-26,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Caetano Monteiro, N. 1032, Apto 202, Bl II Vg 118 Lt 8 Edif Begonia
Badu, Niterói/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro482 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Badu, em Niterói/RJ. Conta com Escola Municipal Diógenes R. de Mendonça a 255 m e Transporte a 659 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado613 m
- Mercado1,2 km
- Redeconomia2,3 km
Shopping
- Shopping988 m
- Shopping1,1 km
- Shopping Futura1,2 km
Saúde
- Raia1,3 km
- Pacheco1,6 km
- Pacheco2,3 km
Comércio
- Comercio2,2 km
- Lojas Americanas5,0 km
- Lojas Americanas5,8 km
Escola
- Escola Municipal Diógenes R. de Mendonça255 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Elenir Ramos Meirelles847 m
- escola madre angela923 m
Transporte
- Transporte659 m
- Transporte712 m
- Transporte767 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em NiteróiMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
86
Centro
Centro, Niterói/RJ
Localização
Centro, Niterói/RJ
56,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.642,89
Desconto
69,47%
Fonseca
Fonseca, Niterói/RJ
Localização
Fonseca, Niterói/RJ
2 quartos51 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.610,56
Desconto
41,78%
Res Reserva Natural
Maceio, Niterói/RJ
Localização
Maceio, Niterói/RJ
2 quartos57 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 238.233,90
Desconto
44,23%
Centro
Centro, Niterói/RJ
Localização
Centro, Niterói/RJ
2 quartos82 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 312.648,99
Desconto
38,94%
Santa Rosa
Santa Rosa, Niterói/RJ
Localização
Santa Rosa, Niterói/RJ
2 quartos81 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 248.552,58
Desconto
36,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,2 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.171/m²Lance R$ 6.957/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444418248080
Quer ser avisado de novos imóveis em Niterói?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Niterói.