Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos48,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.821,14
Desconto
56,67%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431395536
Varzea das Mocas · Niterói · RJ
Residencial Várzea das Moças
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431395536
Dossiê · 8444431395536Venda Direta
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 93.153,88
Desconto
56,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 34.057
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Varzea das Mocas, em Niterói/RJ e possui 48,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 215.000 e o preço de venda, R$ 93.153,88: 56,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 93.153,88
- ITBI e registro
- − R$ 2.794,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.153,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Velha de Marica, N. 9780, Apto 306, Lt 10b, Bl 02, Faz Mofreita
Abrir no MapsFica no bairro Varzea das Mocas, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado604 m
- Transporte176 m
- Escola545 m
- Saúde508 m
- Comércio4,4 km
- Shopping105 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Real606 m
- Supermercado Real610 m
Transporte
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- Transporte606 m
Escola
- Colégio Pendotiba545 m
- Colégio Lazares709 m
- Colégio Gerando Vidas850 m
Saúde
- Drogaria Sampaio508 m
- RAIA drogarias741 m
- farmacia popular1,9 km
Comércio
- Comercio4,4 km
- Lojas Americanas5,7 km
- Lojas Americanas5,8 km
Shopping
- Via Veneto105 m
- Plaza D'España146 m
- Americanas Express661 m
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