Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos48,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.821,14
Desconto
56,67%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420099779
Santa Rosa · Niterói · RJ
Malibu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420099779
Dossiê · 8444420099779Venda Online
Avaliação
R$ 201.000,00
Lance mínimo
R$ 110.699,82
Desconto
44,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1841
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santa Rosa, em Niterói/RJ e possui 63 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 201.000 e o preço de venda, R$ 110.699,82: 44,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 201.000,00
- Lance
- − R$ 110.699,82
- ITBI e registro
- − R$ 3.320,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.699,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 201.000,00
02Matrícula
Leitura de matrícula disponível
Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Jose Gomes Cruz, N. 14, Apto 701, Bl B
Abrir no MapsFica no bairro Santa Rosa, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado382 m
- Transporte133 m
- Escola387 m
- Saúde331 m
- Comércio1,6 km
- Shopping1,8 km
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Mercado
- Rede Economia382 m
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Transporte
- Transporte133 m
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- Transporte784 m
Escola
- Escola Municipal Horácio Pacheco387 m
- CE Guilherme Briggs473 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Geraldo Montedônio Bezerra de Menezes561 m
Saúde
- Favorita331 m
- Casa de Saúde e Maternidade Santa Martha455 m
- Favorita811 m
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Lojas Americanas1,7 km
- Americanas Express1,9 km
Shopping
- Lido Center1,8 km
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