Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos48,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.821,14
Desconto
56,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555516347430
Rio do Ouro · Niterói · RJ
Cond Res Dell Ouro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555516347430
Dossiê · 8555516347430Leilão SFI
Avaliação
R$ 139.208,79
Lance mínimo
R$ 136.978,94
Desconto
1,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 61 m² em Niterói/RJ, no bairro Rio do Ouro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 136.978,94, para uma avaliação de R$ 139.208,79. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 139.208,79) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 136.978,94).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.209,00
- Lance
- − R$ 136.978,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.958,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.352,54
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 136.978,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 139.208,79
- AvaliaçãoR$ 139.208,79
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Senador Fernandes da Cunha, N. 1002, Apto 105, Bloco C
Abrir no MapsFica no bairro Rio do Ouro, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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