Localização
Jardim Atlantico, Maricá/RJ
2 quartos54 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.180,24
Desconto
26,55%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433460459
Jardim Atlantico Leste (itaipuacu) · Maricá · RJ
Cond Res Ilhas Maricas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433460459
Dossiê · 8444433460459Leilão SFI
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 285.352,96
Desconto
-18,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 54,9 m² em Maricá/RJ, no bairro Jardim Atlantico Leste (itaipuacu). A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 285.352,96. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 287.994,63) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 285.352,96).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 240.000,00
- Lance
- − R$ 285.352,96
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.828,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 285.352,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 240.000,00
- 1ª praçaR$ 287.994,63
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 36, N. Sn, Apto 206, 2 Pav Vg 1
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Atlantico Leste (itaipuacu), em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
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