Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.607,65
Desconto
50,38%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444418622585
Gebara (itambi) · Itaboraí · RJ
Itaborai - Gebara (itambi)
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444418622585
Dossiê · 1444418622585Venda Direta
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 144.767,36
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 90 m² com 3 quartos em Gebara (itambi), Itaboraí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 144.767,36, contra uma avaliação de R$ 230.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 23.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.000,00
- Lance
- − R$ 144.767,36
- ITBI e registro
- − R$ 4.343,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.767,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 230.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Olimpio Teixeira dos Santos, N. Sn, Lt 1484
Abrir no MapsFica no bairro Gebara (itambi), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado8,8 km
- Transporte7,0 km
- Escola3,3 km
- Saúde8,6 km
- Comércio10,4 km
- Shopping10,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bonanza Supermercado8,8 km
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- Mercado8,9 km
Transporte
- Transporte7,0 km
- Transporte7,6 km
- Transporte8,0 km
Escola
- E.M. Brasilina Coutinho3,3 km
- Instituto Federal Fluminense - Campus Avancado Marica5,0 km
- Instituto Federal Fluminense (IFF) - Campus Maricá5,0 km
Saúde
- do olho de Maricá8,6 km
- rede popular8,8 km
- Saude8,9 km
Comércio
- Casa & Vídeo10,4 km
- Casas Bahia10,4 km
- Lojas Americanas10,5 km
Shopping
- Boulevard Maricá10,2 km
- Center 1 - Galeria Comercial10,4 km
- Shopping Maricá - Galeria Comercial10,7 km
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