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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaboraí›Lot Jardim ItajubaAtualizado em 07/11/2026
Casa em Jardim Itajuba, Itaboraí/RJ — Lot Jardim Itajuba
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
115,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444419985452

Jardim Itajuba · Itaboraí · RJ

Lot Jardim Itajuba

Tipo
Casa
Área
115,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444419985452
Dossiê · 1444419985452Venda Direta

Avaliação

R$ 341.000,00

Lance mínimo

R$ 184.171,70

Desconto

45,99%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim Itajuba, em Itaboraí/RJ e tem 115,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 341.000; o preço de venda é R$ 184.171,70, 46% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 341.000,00
Lance
− R$ 184.171,70
ITBI e registro
− R$ 5.525,15
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 20.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 184.171,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 341.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Tenente Joaquim Rabelo de Mato, N. Sn, Lt 02, Qd a

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Itajuba, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado114 m
  • Transporte93 m
  • Escola213 m
  • Saúde167 m
  • Comércio184 m
  • Shopping38 m
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Mercado

  • Rede Economia Compre Mais114 m
  • Supermercado Rede Economia129 m
  • Mercado134 m

Transporte

  • Transporte93 m
  • Ponto dos ônibus intermunicipais201 m
  • Ponto dos ônibus municipais 2246 m

Escola

  • FACNEC - Faculdade Cenecista de Itaboraí213 m
  • Pátio do CCAT273 m
  • Colégio Juliana Cardoso370 m

Saúde

  • Drogaria Moderna167 m
  • Tamoio196 m
  • Drogaria Tamoio198 m

Comércio

  • Chaveiro e Bazar184 m
  • Lojas Americanas432 m
  • Giro Lar e Lazer7,1 km

Shopping

  • Shopping38 m
  • Shopping40 m
  • Shopping148 m

04Outros imóveis na região

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