Localização
Jardim Itajuba, Itaboraí/RJ
2 quartos115,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 184.171,70
Desconto
45,99%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401336515
Tres Pontes · Itaboraí · RJ
Casa em Tres Pontes
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401336515
Dossiê · 8444401336515Venda Direta
Avaliação
R$ 217.000,00
Lance mínimo
R$ 124.248,31
Desconto
42,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 127,8 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Tres Pontes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 217.000; o preço de venda é R$ 124.248,31, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 217.000,00
- Lance
- − R$ 124.248,31
- ITBI e registro
- − R$ 3.727,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.248,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 217.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua H, N. Sn, Lt 458, Qd 21
Abrir no MapsFica no bairro Tres Pontes, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte682 m
- Escola1,7 km
- Saúde1,4 km
- Comércio1,7 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,6 km
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Transporte
- Transporte682 m
- Transporte772 m
- Transporte824 m
Escola
- Escola Municipal Afonso Salles1,7 km
- Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo2,3 km
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo2,6 km
Saúde
- UPA 24hs Manilha1,4 km
- Saude1,7 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro1,8 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer1,7 km
- Chaveiro e Bazar7,4 km
- Lojas Americanas7,6 km
Shopping
- Shopping1,7 km
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