Localização
Jardim Itajuba, Itaboraí/RJ
2 quartos115,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 184.171,70
Desconto
45,99%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 109,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414578840
Centro (manilha) · Itaboraí · RJ
Cond Jardins D Aldeia
- Tipo
- Casa
- Área
- 109,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414578840
Dossiê · 1444414578840Venda Direta
Avaliação
R$ 282.000,00
Lance mínimo
R$ 146.360,65
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 109,6 m² com 2 quartos em Centro (manilha), Itaboraí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 146.360,65, contra uma avaliação de R$ 282.000: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 282.000,00
- Lance
- − R$ 146.360,65
- ITBI e registro
- − R$ 4.390,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.360,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 282.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada do Chalet, N. Sn, Cs 99
Abrir no MapsFica no bairro Centro (manilha), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado753 m
- Transporte827 m
- Escola1,9 km
- Saúde642 m
- Comércio844 m
- Shopping766 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Multimarket753 m
- SJ supermercados840 m
- Mercado946 m
Transporte
- Terminal Rodoviário de Manilha827 m
- Transporte835 m
- Transporte843 m
Escola
- Escola Municipal Antônio Carlos Rodrigues Mororó1,9 km
- Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo1,9 km
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo1,9 km
Saúde
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro642 m
- Saude814 m
- UPA 24hs Manilha986 m
Comércio
- Giro Lar e Lazer844 m
- Chaveiro e Bazar6,8 km
- Lojas Americanas7,1 km
Shopping
- Nova Grécia - Área para Lojistas766 m
- Shopping789 m
- Shopping804 m
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