Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.607,65
Desconto
50,38%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411429699
Monte Verde · Itaboraí · RJ
Itaborai - Monte Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411429699
Dossiê · 8444411429699Venda Direta
Avaliação
R$ 202.435,92
Lance mínimo
R$ 58.473,46
Desconto
71,12%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 68 m² com 2 quartos em Monte Verde, Itaboraí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 202.435,92; o preço de venda é R$ 58.473,46, 71,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 202.436,00
- Lance
- − R$ 58.473,46
- ITBI e registro
- − R$ 1.754,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.146,16
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.473,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 202.435,92
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua K, N. Sn, Cs 2 Lt 43 Qd 19
Abrir no MapsFica no bairro Monte Verde, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte303 m
- Escola1,3 km
- Saúde1,2 km
- Comércio1,4 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- Transporte713 m
- Transporte746 m
Escola
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Saúde
- UPA 24hs Manilha1,2 km
- Saude1,4 km
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Comércio
- Giro Lar e Lazer1,4 km
- Chaveiro e Bazar7,6 km
- Lojas Americanas7,8 km
Shopping
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Desconto
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