Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555526937680
Marambaia (manilha) · Itaboraí · RJ
Res Jardim Marambaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555526937680
Dossiê · 8555526937680Venda Online
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 43.994,70
Desconto
61,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,3 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Marambaia (manilha). A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 43.994,70, contra uma avaliação de R$ 115.000: um desconto de 61,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 43.994,70
- ITBI e registro
- − R$ 1.319,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.994,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rodovia Rj-104, N. Sn, Apto 402, Bl 07, Lts 01 a 21, Qd 24
Abrir no MapsFica no bairro Marambaia (manilha), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado476 m
- Transporte356 m
- Escola645 m
- Saúde615 m
- Comércio594 m
- Shopping626 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado476 m
- SJ supermercados581 m
- Multimarket676 m
Transporte
- Transporte356 m
- Transporte482 m
- Ponto Surf554 m
Escola
- Escola Municipal Afonso Salles645 m
- Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo970 m
- Escola Municipal Antônio Carlos Rodrigues Mororó1,5 km
Saúde
- Saude615 m
- UPA 24hs Manilha651 m
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro842 m
Comércio
- Giro Lar e Lazer594 m
- Chaveiro e Bazar7,8 km
- Lojas Americanas8,0 km
Shopping
- Shopping626 m
- Shopping629 m
- Nova Grécia - Área para Lojistas655 m
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