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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaboraí›Condomínio Residencial Viver Mais ItaboraíAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Outeiro das Pedras, Itaboraí/RJ — Condomínio Residencial Viver Mais Itaboraí
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708781229

Outeiro das Pedras · Itaboraí · RJ

Condomínio Residencial Viver Mais Itaboraí

Tipo
Apartamento
Área
45,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708781229
Dossiê · 8787708781229Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 088971.2.0052825-42

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Sobre este imóvel

Apartamento de 45,1 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Outeiro das Pedras. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 81.964,82, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.964,82
ITBI e registro
− R$ 2.458,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.964,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Arlindo Chaves, N. Sn, Apto 107, Bl 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Outeiro das Pedras, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado808 m
  • Transporte190 m
  • Escola330 m
  • Saúde259 m
  • Comércio1,7 km
  • Shopping1,1 km
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Mercado

  • Barcelos Atacadista808 m
  • b858 m
  • Bom Frios Prime1,1 km

Transporte

  • Transporte190 m
  • Transporte194 m
  • Transporte381 m

Escola

  • Centro Educacional Sanmartin Perez330 m
  • Colégio Juliana Cardoso1,3 km
  • Escola1,5 km

Saúde

  • Hospital Municipal São Judas Tadeu259 m
  • Tamoio1,3 km
  • Drogaria Tamoio1,3 km

Comércio

  • Chaveiro e Bazar1,7 km
  • Lojas Americanas1,9 km
  • Giro Lar e Lazer5,8 km

Shopping

  • Shopping1,1 km
  • Shopping1,2 km
  • Nalin Shopping1,3 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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