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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaboraí›Condomínio Portal Jardim das VioletasAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ — Condomínio Portal Jardim das Violetas
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
54,8 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787708385005

Novo Horizonte (manilha) · Itaboraí · RJ

Condomínio Portal Jardim das Violetas

Tipo
Apartamento
Área
54,8 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787708385005
Dossiê · 8787708385005Venda Direta

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 70.891,15

Desconto

51,11%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 51.860

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Novo Horizonte (manilha), em Itaboraí/RJ e possui 54,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 70.891,15: 51,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 70.891,15
ITBI e registro
− R$ 2.126,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.891,15
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Estrada da Boa Vista, N. Sn, Apto 102, Torre 01, Area 01-a

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Horizonte (manilha), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte438 m
  • Escola499 m
  • Saúde471 m
  • Comércio533 m
  • Shopping872 m
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Mercado

  • Rede Economia Compre Mais1,0 km
  • Supermercado Rede Economia1,0 km
  • Mercado1,0 km

Transporte

  • Transporte438 m
  • Transporte487 m
  • Transporte553 m

Escola

  • Escola499 m
  • Colégio Estadual Visconde de Itaboraí502 m
  • Escola657 m

Saúde

  • Hospital Adventista Silvestre471 m
  • Hospital Municipal Desembargador Leal Junior529 m
  • Farmácia Popular644 m

Comércio

  • Lojas Americanas533 m
  • Chaveiro e Bazar752 m
  • Giro Lar e Lazer7,9 km

Shopping

  • Shopping872 m
  • Shopping878 m
  • Shopping913 m

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

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2 quartos45,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

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