Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.716,88
Desconto
56,28%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.000,00
08/09/2026
Outeiro das Pedras · Itaboraí · RJ
Cond Res Viver Mais Itaborai
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
27,01%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,01%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 166.000,00
- Lance mín.
- R$ 99.600,00
- Desconto
- 40,0%Média em Itaboraí: 44%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,97%
Lucro líquido estimado
R$ 31.821
Lance mínimoR$ 99.600
Lance máx. viávelR$ 106.855
Avaliação · 1ª praçaR$ 166.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 166.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,72%
Lucro líq. est.
-R$ 33.606,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,72%
2ª Praça
R$ 99.600,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
27,01%
Lucro líq. est.
R$ 31.849,67
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Arlindo Chaves, N. Sn, Apto 408, Bl 01
Outeiro das Pedras, Itaboraí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Outeiro das Pedras, em Itaboraí/RJ. Conta com Centro Educacional Sanmartin Perez a 330 m e Transporte a 190 m.
O que tem por perto
Mercado
- Barcelos Atacadista808 m
- b858 m
- Bom Frios Prime1,1 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping1,2 km
- Nalin Shopping1,3 km
Saúde
- Hospital Municipal São Judas Tadeu259 m
- Tamoio1,3 km
- Drogaria Tamoio1,3 km
Comércio
- Chaveiro e Bazar1,7 km
- Lojas Americanas1,9 km
- Giro Lar e Lazer5,8 km
Escola
- Centro Educacional Sanmartin Perez330 m
- Colégio Juliana Cardoso1,3 km
- Escola1,5 km
Transporte
- Transporte190 m
- Transporte194 m
- Transporte381 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.675,84
Desconto
54,73%
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Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.482,08
Desconto
69,27%
Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.688,81
Desconto
58,06%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.680/m²Lance R$ 2.208/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708507798
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