Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537864221
Venda das Pedras · Itaboraí · RJ
Conquista Itaboraí
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537864221
Dossiê · 8555537864221Venda Direta
Avaliação
R$ 124.000,00
Lance mínimo
R$ 47.437,76
Desconto
61,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.882
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Venda das Pedras, em Itaboraí/RJ e conta com 44 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 47.437,76, contra uma avaliação de R$ 124.000: um desconto de 61,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 124.000,00
- Lance
- − R$ 47.437,76
- ITBI e registro
- − R$ 1.423,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 47.437,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 124.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Flavio Vasconcelos, N. Sn, Apto 101, Bl 05, Lt 01, Qd 08, Lot Viver Melhor
Abrir no MapsFica no bairro Venda das Pedras, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado849 m
- Transporte287 m
- Escola618 m
- Saúde1,5 km
- Comércio1,8 km
- Shopping39 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tubarão849 m
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Transporte
- Transporte287 m
- Transporte576 m
- Transporte727 m
Escola
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- Escola Municipal Afonso Salles3,0 km
- Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo3,1 km
Saúde
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro1,5 km
- UPA 24hs Manilha1,7 km
- Saude1,8 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer1,8 km
- Chaveiro e Bazar5,5 km
- Lojas Americanas5,8 km
Shopping
- Itaboraí Plaza Shooping39 m
- Shopping71 m
- Shopping1,8 km
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