Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706268311
Quissama · Itaboraí · RJ
Condomínio Residencial Serrano
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706268311
Dossiê · 8787706268311Venda Direta
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 81.577,21
Desconto
44,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50692
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 58,3 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Quissama. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. A Caixa avalia o imóvel em R$ 146.000; o preço de venda é R$ 81.577,21, 44,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 81.577,21
- ITBI e registro
- − R$ 2.447,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.577,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Estelita Serrano, N. 18, Apto 102,
Abrir no MapsFica no bairro Quissama, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,7 km
- Transporte1,1 km
- Escola493 m
- Saúde2,1 km
- Comércio2,4 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado RioSul2,7 km
- Rede Economia Compre Mais2,9 km
- Supermercado Rede Economia2,9 km
Transporte
- Terminal Rodoviário de Venda das Pedras1,1 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
Escola
- CEA José Soares Júnior493 m
- Colégio Juliana Cardoso511 m
- CIEP BRIZOLÃO 129 - JOSÉ MARIA NANCI1,6 km
Saúde
- Hospital Municipal Desembargador Leal Junior2,1 km
- Drogaria Moderna2,7 km
- Hospital Adventista Silvestre2,7 km
Comércio
- Lojas Americanas2,4 km
- Chaveiro e Bazar2,6 km
- Giro Lar e Lazer9,8 km
Shopping
- Shopping Karla2,8 km
- Shopping2,8 km
- Shopping2,8 km
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