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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaboraí›Condomínio Portal Jardim das BroméliasAtualizado em 23/10/2026
Apartamento em Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ — Condomínio Portal Jardim das Bromélias
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708719752
  • Licitação11/1110h00hoje

Novo Horizonte (manilha) · Itaboraí · RJ

Condomínio Portal Jardim das Bromélias

Tipo
Apartamento
Área
48,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708719752
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787708719752Licitação

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 52.344

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Novo Horizonte (manilha), em Itaboraí/RJ e possui 48,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.259,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Estrada da Boa Vista, N. Sn, Apto 404, Torre 04 Tipo I

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Horizonte (manilha), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,4 km
  • Transporte463 m
  • Escola395 m
  • Saúde2,5 km
  • Comércio2,5 km
  • Shopping2,4 km
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Mercado

  • Mercado2,4 km
  • SJ supermercados2,4 km
  • Multimarket2,5 km

Transporte

  • Transporte463 m
  • Transporte489 m
  • Transporte493 m

Escola

  • jornalista alberto torres395 m
  • Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 478666 m
  • antonio alves viana732 m

Saúde

  • Saude2,5 km
  • Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,7 km
  • UPA 24hs Manilha2,8 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer2,5 km
  • Chaveiro e Bazar9,5 km
  • Lojas Americanas9,8 km

Shopping

  • Shopping2,4 km
  • Nova Grécia - Área para Lojistas2,5 km
  • Shopping2,5 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

2 quartos54,8 m²
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Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

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2 quartos45,1 m²
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Lance mínimo

R$ 98.370,70

Desconto

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Licitação· 23/nov
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