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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaboraí›Cond Portal Jardim das BromeliasAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ — Cond Portal Jardim das Bromelias
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787709397937

Novo Horizonte (manilha) · Itaboraí · RJ

Cond Portal Jardim das Bromelias

Tipo
Apartamento
Área
48,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787709397937
Dossiê · 8787709397937Venda Direta

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 48,8 m² com 2 quartos em Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 78.201,87, contra uma avaliação de R$ 135.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 78.201,87
ITBI e registro
− R$ 2.346,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.201,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Estrada da Boa Vista, N. Sn, Apto 303, Torre 09, Lt 01-b-1

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Horizonte (manilha), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,1 km
  • Transporte1,0 km
  • Escola869 m
  • Saúde2,1 km
  • Comércio2,2 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

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  • Mercado2,1 km
  • Multimarket2,1 km

Transporte

  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,3 km

Escola

  • Escola Municipal Antônio Carlos Rodrigues Mororó869 m
  • jornalista alberto torres1,1 km
  • Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 4781,4 km

Saúde

  • Saude2,1 km
  • Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,2 km
  • UPA 24hs Manilha2,5 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer2,2 km
  • Casas Bahia8,1 km
  • Chaveiro e Bazar8,8 km

Shopping

  • Shopping2,0 km
  • Nova Grécia - Área para Lojistas2,1 km
  • Shopping2,1 km

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