Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.716,88
Desconto
56,28%
Leilão SFI
Datas do leilão
N Horizonte Manilha · Itaboraí · RJ
Cond Portal Jadrdim das Violetas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,28%Desconto sobre avaliação
-4,22%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,28%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.482,10
- Desconto
- -4,22%Média em Itaboraí: 46%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,27%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.021
AvaliaçãoR$ 130.000
Lance mínimoR$ 135.482
1ª praçaR$ 142.373
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 142.373,41
20/10/202610h00
ROI estimado
-25,8%
Lucro líq. est.
-R$ 42.483,28
Desconto
-9,52%
ROI a.a.
-25,8%
2ª Praça
R$ 135.482,10
26/10/202610h00
ROI estimado
-22,28%
Lucro líq. est.
-R$ 35.040,67
Desconto
-4,22%
ROI a.a.
-22,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada da Boa Vista Rua F, N. Sn, Apto 403, Tr 27 Tipo I
N Horizonte Manilha, Itaboraí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro N Horizonte Manilha, em Itaboraí/RJ. Conta com Escola Municipal Antônio Carlos Rodrigues Mororó a 1,1 km e Terminal Rodoviário de Manilha a 887 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multimarket752 m
- SJ supermercados758 m
- Mercado823 m
Shopping
- Shopping685 m
- Nova Grécia - Área para Lojistas718 m
- Shopping777 m
Saúde
- Saude779 m
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro828 m
- UPA 24hs Manilha1,1 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer819 m
- Chaveiro e Bazar7,6 km
- Lojas Americanas7,8 km
Escola
- Escola Municipal Antônio Carlos Rodrigues Mororó1,1 km
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo2,6 km
- Centro Educacional Sanmartin Perez5,9 km
Transporte
- Terminal Rodoviário de Manilha887 m
- Transporte898 m
- Transporte985 m
04Outros imóveis na região
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Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.310,73
Desconto
50,79%
Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.919,53
Desconto
51,65%
Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.603,00
Desconto
53,55%
Residencial Bem Viver
Gebara (itambi), Itaboraí/RJ
Localização
Gebara (itambi), Itaboraí/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Cond Portal Jardim das Bromelias
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos54,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.939,36
Desconto
54,73%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.664/m²Lance R$ 2.776/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705268695
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