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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaboraí›Gebara (itambi)Atualizado em 07/11/2026
Apartamento em Gebara (itambi), Itaboraí/RJ — Itaborai - Gebara (itambi)
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
49,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444436111552

Gebara (itambi) · Itaboraí · RJ

Itaborai - Gebara (itambi)

Tipo
Apartamento
Área
49,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444436111552
Dossiê · 8444436111552Venda Direta

Avaliação

R$ 127.000,00

Lance mínimo

R$ 64.371,72

Desconto

49,31%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 49,4 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Gebara (itambi). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 127.000 e o preço de venda, R$ 64.371,72: 49,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 127.000,00
Lance
− R$ 64.371,72
ITBI e registro
− R$ 1.931,15
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.620,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 64.371,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 127.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sete, N. Sn, Apto 101, Lt 409

Abrir no Maps

Fica no bairro Gebara (itambi), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte1,5 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde1,4 km
  • Comércio2,5 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

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  • Barcelos Atacadista1,8 km

Transporte

  • Transporte1,5 km
  • Transporte1,5 km
  • Transporte1,5 km

Escola

  • Centro Educacional Sanmartin Perez1,8 km
  • Colégio Juliana Cardoso2,0 km
  • Escola Municipal Guilherme de Miranda de Saraiva2,1 km

Saúde

  • Hospital Municipal São Judas Tadeu1,4 km
  • Planet Farma1,7 km
  • Drogaria Tamoio2,2 km

Comércio

  • Chaveiro e Bazar2,5 km
  • Lojas Americanas2,7 km
  • Giro Lar e Lazer5,1 km

Shopping

  • Shopping2,0 km
  • Nalin Shopping2,0 km
  • Shopping2,1 km

04Outros imóveis na região

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