Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555540265902
Esperanca · Itaboraí · RJ
Condomínio Conquista Itaboraí
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555540265902
Dossiê · 8555540265902Venda Direta
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50120
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Esperanca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. O valor atual é de R$ 98.963,30, contra uma avaliação de R$ 167.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 98.963,30
- ITBI e registro
- − R$ 2.968,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.963,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Frei Vicente Bougard, N. 591, Apto 102, Bl 15
Abrir no MapsFica no bairro Esperanca, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,6 km
- Transporte1,3 km
- Escola1,2 km
- Saúde3,1 km
- Comércio4,1 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia Compre Mais4,6 km
- Supermercado Rede Economia4,6 km
- Mercado4,6 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Terminal Rodoviário de Venda das Pedras2,0 km
- Transporte2,3 km
Escola
- CIEP BRIZOLÃO 129 - JOSÉ MARIA NANCI1,2 km
- Colégio Juliana Cardoso2,5 km
- Escola Municipal2,6 km
Saúde
- Hospital Municipal Desembargador Leal Junior3,1 km
- Hospital Adventista Silvestre4,1 km
- Farmácia Popular4,3 km
Comércio
- Lojas Americanas4,1 km
- Chaveiro e Bazar4,3 km
- Giro Lar e Lazer11,6 km
Shopping
- Shopping4,5 km
- Shopping4,5 km
- Shopping4,5 km
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Desconto
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