
R$ 53.886,68
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
R$ 1.226/m²
Aval. R$ 116.000,00
Ver imóvel →
2ª praça
usado no cálculoR$ 151.693,42
08/09/2026
Esperanca · Itaboraí · RJ
Apartamento · 44 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 151.693,42
08/09/2026
ROI estimado
-26,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 42.500,71
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 138.037,66
01/09/2026
ROI estimado
-26,68%
Lucro líq. est.
-R$ 42.493,21
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-26,68%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 151.693,42
08/09/2026
ROI estimado
-32,89%
Lucro líq. est.
-R$ 57.241,43
Desconto
-9,89%
ROI a.a.
-32,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.141/m²
Média da região
R$ 1.360/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Flavio Vasconcelos Quadra, N. Sn, Apto 102, Quadra 08 Lote 01 Bloco 14
Esperanca, Itaboraí/RJ

R$ 60.991,41
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
R$ 1.388/m²
Aval. R$ 124.000,00
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