Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704982548
Centro (manilha) · Itaboraí · RJ
Portal Jardim das Violetas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704982548
Dossiê · 8787704982548Venda Direta
Avaliação
R$ 134.000,00
Lance mínimo
R$ 77.622,60
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51.500
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48,8 m² com 2 quartos em Centro (manilha), Itaboraí/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 134.000 e o preço de venda, R$ 77.622,60: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 134.000,00
- Lance
- − R$ 77.622,60
- ITBI e registro
- − R$ 2.328,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.622,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 134.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua F, N. 300, Apto 401, Torre 24
Abrir no MapsFica no bairro Centro (manilha), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,3 km
- Transporte971 m
- Escola495 m
- Saúde3,3 km
- Comércio3,3 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SJ supermercados3,3 km
- Mercado3,3 km
- Multimarket3,3 km
Transporte
- Transporte971 m
- Transporte998 m
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 478495 m
- jornalista alberto torres1,3 km
- Professor Joadélio Codeço1,5 km
Saúde
- Saude3,3 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro3,5 km
- UPA 24hs Manilha3,6 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer3,3 km
- Chaveiro e Bazar10,1 km
- Lojas Americanas10,3 km
Shopping
- Shopping3,2 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas3,3 km
- Shopping3,3 km
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