Localização
Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ
1 quartos25,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 57.714,04
Desconto
42,86%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444429447605
Tres Pontes · Itaboraí · RJ
Condomínio Vale do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444429447605
Dossiê · 8444429447605Venda Direta
Avaliação
R$ 108.000,00
Lance mínimo
R$ 61.714,02
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 088971.2.0053018-45
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Tres Pontes, em Itaboraí/RJ e possui 25,8 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 108.000; o preço de venda é R$ 61.714,02, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 108.000,00
- Lance
- − R$ 61.714,02
- ITBI e registro
- − R$ 1.851,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.714,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 108.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua C, N. Sn, Apto 409, Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Tres Pontes, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte1,0 km
- Escola559 m
- Saúde3,4 km
- Comércio3,4 km
- Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- CostaAzul Atacadista2,6 km
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Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 478559 m
- jornalista alberto torres1,4 km
- Professor Joadélio Codeço1,5 km
Saúde
- Saude3,4 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro3,5 km
- UPA 24hs Manilha3,7 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer3,4 km
- Casas Bahia6,8 km
- Chaveiro e Bazar10,1 km
Shopping
- Shopping3,3 km
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- Shopping3,4 km
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