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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›ItaboraíAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Aldeia da Prata (manilha), Itaboraí/RJ
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
31,3 m²
Nº Caixa
8444433201658

Aldeia da Prata (manilha) · Itaboraí · RJ

Apartamento em Aldeia da Prata (manilha)

Tipo
Apartamento
Área
31,3 m²
Nº Caixa
8444433201658
Dossiê · 8444433201658Venda Direta

Avaliação

R$ 90.139,00

Lance mínimo

R$ 52.183,07

Desconto

42,11%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 31,3 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Aldeia da Prata (manilha). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 90.139 e o preço de venda, R$ 52.183,07: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 90.139,00
Lance
− R$ 52.183,07
ITBI e registro
− R$ 1.565,49
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.408,34
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 52.183,07
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 90.139,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Luiz Sylvio Cotta, N. Sn, Apto 02, Lt 825 Qd 30

Abrir no Maps

Fica no bairro Aldeia da Prata (manilha), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte579 m
  • Escola336 m
  • Saúde1,5 km
  • Comércio1,5 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • Mercado1,4 km
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  • Multimarket1,6 km

Transporte

  • Ponto Surf579 m
  • Transporte638 m
  • Transporte764 m

Escola

  • Escola Municipal Afonso Salles336 m
  • Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo854 m
  • Externato Lagoas1,3 km

Saúde

  • Saude1,5 km
  • UPA 24hs Manilha1,6 km
  • Hospital Estadual João Batista Cáffaro1,8 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer1,5 km
  • Casas Bahia8,5 km
  • Chaveiro e Bazar8,7 km

Shopping

  • Shopping1,5 km
  • Shopping1,5 km
  • Nova Grécia - Área para Lojistas1,6 km

04Outros imóveis na região

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